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贷款攻略 房产抵押贷款 农民住房财产权抵押贷款条件及概念
农民住房财产权抵押贷款条件及概念
摘要:目前一些省市开始试点农民住房财产权抵押贷款,从而为农民贷款开辟一条新途径。那么,什么是农民住房财产权抵押贷款?农民住房财产权抵押贷款需要满足哪些条件?1.农民住房财产权抵押贷款概念所谓农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押,由贷款机

目前一些省市开始试点农民住房财产权抵押贷款,从而为农民贷款开辟一条新途径。那么,什么是农民住房财产权抵押贷款?农民住房财产权抵押贷款需要满足哪些条件?

1.农民住房财产权抵押贷款概念

所谓农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押,由贷款机构向符合条件的农民发放贷款。

2.农民住房财产权抵押贷款条件

借款人以住房财产权作抵押申请贷款,则需满足以下条件:

(1)具有完全民事行为能力,且拥有良好的信用记录;

(2)用作抵押的住房所有权及宅基地使用权不存在权属争议;

(3)拥有政府相关部门颁发的权属证明,且未列入征地拆迁范围;

(4)除了用于抵押的住房以外,还应有其他长期稳定的住所,并能提供相关证明材料;

(5)所在集体经济组织应书面同意宅基地使用权随住房一并抵押、处置;

(6)以共有农民住房抵押贷款的,还需取得共有人的书面同意。

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