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贷款攻略 房产抵押贷款 唯一住房抵押贷款无力偿还 到底能不能执行?
唯一住房抵押贷款无力偿还 到底能不能执行?
摘要:借款人以自己名下的一套住房作为抵押,贷款到期后无力归还,银行将借款人告上法庭,要求对借款人用以抵押的房产进行评估、拍卖,偿还贷款。借款人却称该房系其唯一住房,法院不能拍卖。这种情况下,到底能不能执行呢?在执行作为被执行人为自然人的唯一住房时,在法律适用上应当把握这样一个原则:对于未设定抵押的,严格
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借款人以自己名下的一套住房作为抵押,贷款到期后无力归还,银行将借款人告上法庭,要求对借款人用以抵押的房产进行评估、拍卖,偿还贷款。借款人却称该房系其唯一住房,法院不能拍卖。这种情况下,到底能不能执行呢?

在执行作为被执行人为自然人的唯一住房时,在法律适用上应当把握这样一个原则:对于未设定抵押的,严格禁止处置;对于设定抵押的,法院可以执行并处置,但规定了较为严格的程序和条件。

一是在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人6个月的宽限期。在此期限内,法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。只有6个月的宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,法院才能强制其迁出。

二是强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,应由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。

三是被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的,法院不应强制其迁出。

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