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首付降4成,我们省下多少钱?房贷多付多少?
摘要:3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。  <br /> <br /> <br /> <br /> 那么,这条新规对于购

  

  3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。  

  那么,这条新规对于购房者来说到底省出了多少的启动资金呢?

  我们以二三线城市房价均价1万元来算,夫妻两口买一套100平的简单二居室总价100万,二套房首付4成,则只需40万,原来二套房首付7成,需要70万,那么启动资金可省下30万元。

  30万,对于二三线城市总计月入1万的小夫妻来说,省吃减用每月省3000元,需要100个月,那就是8年。我么再算算30万贷8年,利息为约为7万。

  也就是说对于除去房价超高的北上广深,我们实质上省下的启动资金为23万元(首付节省的30万资金,减去因贷款增加30万8年间所支付的利息)!

  当然从另一个方面来说我们增加了7万的利息,但是用7万买8年的时光还是合算的?

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