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贷款攻略 北京房屋抵押贷款核对哪些信息 北京抵押贷款合同条款
北京房屋抵押贷款核对哪些信息 北京抵押贷款合同条款
摘要:  在银行贷款抵押贷款是大部分银行推崇的贷款方式,其中房产抵押是很多借款人比较喜欢选择的一种。那么如何办理房产抵押贷款呢? 


  在银行贷款抵押贷款是大部分银行推崇的贷款方式,其中房产抵押是很多借款人比较喜欢选择的一种。那么如何办理房产抵押贷款呢?

  

  一、北京房屋抵押贷款核对房屋信息

 

  首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权,是否有权设立抵押权。因为在某些情况下,抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权,或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等,那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产,对外宣称其拥有该房产的所有权,但实际其只是一个管理者,或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。其次,要看该房产现在的权利状态如何。

 

  二、北京房屋抵押贷款合同条款

 

  房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有:

 

  1、双方的自然状况;

 

  2、被担保债务的基本情况;

 

  3、抵押物的详细描述、状态;

 

  4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;

 

  5、违约责任及争议解决方式;

 

  6、抵押的期限;

 

  7、抵押物清偿方式等等。

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