办理房产抵押贷款要注意的问题有哪些?张先生急需大额资金周转，于是，想要办理房产抵押贷款，可是，办理房产抵押贷款想要成功获贷并不容易。下面就为大家介绍一下，办理房产抵押贷款要注意的问题有哪些呢?

　　1、仔细核算贷款成本

　　申请房产抵押贷款时，借款人需仔细核算贷款成本，正因如此此项贷款除了利息以外，还有抵押登记费、评估费等费用，前后加起来借款人需要支出的贷款成本也不小。

　　2、确定好贷款期限

　　与无抵押贷款相比，房产抵押贷款的贷款期限要长一些，最长可达十年，但借款人不能正因如此选择过长的贷款期限，终归贷款不是免费的，若贷款期限越长，你需要支出的贷款利息也越多。

　　3、选择合适的贷款额度

　　根据多方了解，房产抵押贷款额度最高可达到房产评估值的百分之七十，不过借款人不能正因如此一味地追求高额贷款，应根据自己的还款能力、预期收入选择合适的贷款额度。

　　不过，需要借款人注意的是，办理房产抵押贷款的贷款额度是比较高的，借款人的还款压力也会相应增加，因此，提前做好还款计划还是非常有必要的。