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贷款攻略 贷款额度 房产抵押贷款最高能贷多少?
房产抵押贷款最高能贷多少?
摘要:  近日,有网友咨询,问房产抵押贷款最高能贷多少?具体房产抵押贷款能贷多少,这并没有具体标准可循。

  近日,有网友咨询,问房产抵押贷款最高能贷多少?具体房产抵押贷款能贷多少,这并没有具体标准可循。

  一般来说,房产抵押贷款的额度,是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑,往往评估的房产价值比市场价值略低一些。因此,房产抵押贷款能申请到的贷款的金额是房产评估值的60%,住房最多能申请到评估值的70%。最高额度视不同城市政策的不同而有所差异。以北京为例,其将房产抵押贷款最高额度设定在了100万元。

  最后需要提醒的是,不同银行会指定不同的评估公司进行评估。评估是由银行委托专业的评估公司评估的,影响评估价格的因素一般要先从房子的格局,朝向,楼层,周边的设施如银行学校医院等。一般来说,评估价大概是市场成交价的七成到八成。评估的费用为评估总价的千分之五。

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