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贷款攻略 贷款额度 申请购房贷款 房贷额度越高越好吗?
申请购房贷款 房贷额度越高越好吗?
摘要:  申请购房贷款,房贷额度越高越好吗?一些购房者申请购房贷款的时候,希望能够获得高额房贷。那么申请购房贷款,高额房贷划算不划算?  假设贷款100万,期限20年,按照现行贷款基准利率6.15%执行,采

  申请购房贷款,房贷额度越高越好吗?一些购房者申请购房贷款的时候,希望能够获得高额房贷。那么申请购房贷款,高额房贷划算不划算?

  假设贷款100万,期限20年,按照现行贷款基准利率6.15%执行,采用等额本息方式计算,借款人每月需要偿还7251.12元,总利息支出为740267.62元。

  假设贷款80万,期限20年,同样按照现行贷款基准利率6.15%执行,采用等额本息方式计算,借款人每月需要偿还5800.89元,总利息支出为592214.10元。

  从上述计算结果我们可以看出:在同期限、同利率、同一还款方式下,贷款额度越高,借款人每月需要多支出1450.23元,总利息也要多支出148053.52元。

  为了避免还款压力过大,同时能节省贷款成本,大家申请购房贷款时切勿盲目追求高额房贷,最好根据自己的实际情况确定合理的贷款额度。

  在公积金方面,所谓的最高贷款额度其实是为住房公积金贷款所设立的一个贷款金额上限,公积金缴存人实际可以获得的可贷额度,是根据其自身的实际情况而会有所差别的,其中,收入多少为关键因素。

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