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贷款攻略 购房贷款 利率下调 1月房贷不可完全按新利率计算
利率下调 1月房贷不可完全按新利率计算
摘要:  中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点。从本月开始,按揭贷款执行降息后的新利率。不少市民对新利率的执行存在误

  中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点。从本月开始,按揭贷款执行降息后的新利率。不少市民对新利率的执行存在误解。

  比如,1月8日为还款日,事实上,1月8日的还款数额不能单纯按照新利率计算,因为该还款数额应该是由新旧利率计算出来的数额相加得出的结果。

  也就是说,还款数额分为两部分,第一部分是2014年12月9日至2014年12月31日的,这部分按照旧利率计算;第二部分是 2015年1月1日至2015年1月8日的,这部分按照新利率计算。为了确保贷款不逾期,建议市民1月份还款时还是按照原利率计算出的数额还款,2月份(含)以后的还款数额计算就不存在这一问题了。

  部分还贷族对于新利率的理解存在误区,认为1月就可以完全按照新利率计算还款数额了,而事实并非如此。银行提醒还贷族,1月最好还是按照原利率计算出的数额还款,以免造成逾期。

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