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贷款攻略 购房贷款 房贷平均利率下行是大势所趋
房贷平均利率下行是大势所趋
摘要:  信贷专家认为,房贷平均利率下行是大势所趋,但由于银行资金成本整体过高,因此房贷利率优惠重返7折时代概率极小,且大规模出现8.5折优惠可能性也较小。  值得注意的是,由于央行去年11月底曾采取过降息

  信贷专家认为,房贷平均利率下行是大势所趋,但由于银行资金成本整体过高,因此房贷利率优惠重返7折时代概率极小,且大规模出现8.5折优惠可能性也较小。

  值得注意的是,由于央行去年11月底曾采取过降息措施,因此存量房贷客户的月供应当从元旦之后开始减少。但如果客户当时与银行约定的是按照自然年的月份来调整利息,那客户暂时不能享受更加实惠的月供。

  例如,王小姐在2010年5月贷款买了一套70平方米的两居室,当时贷款100万元,她和银行签订贷款协议时的调息方式选择的是按自然年周期调息,那么就要等到2015年5月,每个月的月供才会产生变化。

  此外,对于申请等额本金还款的借款人来说,在1月的还款日之前最好提前存入一部分备用资金用来还款。因为贷款利率下降后,每月月供中的本金部分也会相应提高,所以很可能造成1月的月供金额不降反增,到2月时月供才真正减少。

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