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贷款攻略 抵押担保贷款 出于出租状态的房产可以办理抵押贷款吗?
出于出租状态的房产可以办理抵押贷款吗?
摘要:  在办理房屋抵押贷款时,贷款机构对于用于抵押的房产是有一定的要求的。那么,出于出租状态的房产是否可以办理抵押贷款呢?今天小编就来给大家介绍一下。  已出租的房屋是可以办理抵押贷款的,其流程和未出租的

  在办理房屋抵押贷款时,贷款机构对于用于抵押的房产是有一定的要求的。那么,出于出租状态的房产是否可以办理抵押贷款呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  已出租的房屋是可以办理抵押贷款的,其流程和未出租的房屋是一样的。借款人需要携带二代身份证、房产证、土地证等资料,前往银行申请房屋抵押贷款。银行对资料进行审查,与符合条件的借款人签订贷款合同。借款人携带相关资料,前往房管局办理房屋抵押登记手续。银行取得他项权利证书,放款。

  根据《城市房地产抵押管理办法》规定,以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同继续有效。也就是说,在用已出租的房屋抵押贷款时,需要将房屋以出租的情况告知银行,也要将房屋抵押的情况告知租客。抵押后并不影响房屋的使用,租赁合同仍然有效。

  通过小编的介绍,相信大家对于这个问题也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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