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贷款攻略 购买二手房 房产证办理费用要了解
购买二手房 房产证办理费用要了解
摘要:在购买二手房后,要立即办理二手房房产证
  【摘要】房价的居高不下,对于经济条件相对较差的家庭来说,二手房也是不错的选择。需要注意的是,在购买二手房后,要立即办理二手房房产证。那么,二手房房产证办理费用是多少呢?下面就让我们一起来看看。
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  家财险契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。

  印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

  营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

  个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%。2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

  慧择提示:办理二手房房产证需缴纳以上几大费用,需要注意的是,目前各地二手房房产证办理费用是有所不同,市民可向当地房管局进行咨询。在缴清二手房房产证办理费用后,建议购买一份家财险。在此推荐慧择网上家财险,价格适中且保障全面。
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