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贷款攻略 普通商品房新政要求配套“中低价位”
普通商品房新政要求配套“中低价位”
摘要:普通商品房一直是楼市销量的主力军。尽管再出台整体性楼市调控政策的可能性不大,不过,住房和城乡建设部(下称“住建部”)已经开始
  【摘要】普通商品房一直是楼市销量的主力军。尽管再出台整体性楼市调控政策的可能性不大,不过,住房和城乡建设部(下称“住建部”)已经开始细化多项楼市调控的配套政策,以巩固成果,促进房价合理回归。

  配套“中低价位”
  “关于楼市调控的政策储备工作,我们一直在做,现阶段主要是一些配套政策的制定和落实。”3月15日清晨,住建部一位官员向《中国经营报》我们证实。在此之前一天,温家宝在出席十一届人大五次会议我们会时明确表示,“房价调整还远未到位”。
  这并非是新的“政策口径”。多位住建部内部人士向我们表示,在3月14日温家宝总理我们会表态前,这一“基本判断”就已经做出。住建部在布置2012年房地产调控和住房保障工作任务时,也是基于这一“基本判断”开展工作。
  目前,“新政策”主要集中于“中低价位普通商品房供应”和“保障性安居工程资金来源”两个方面。前者的供应量将直接影响房地产价格的总体水平,而后者则关系到房地产市场需求的分流。
  “姜伟新部长在布置2012年住建部主要工作时,已经明确表示,要加紧研究制定专门针对中低价位普通商品房建设的支持政策,目前,该项工作已经开展。”前述住建部官员向我们表示。
  我们了解到,上述专项支持政策可能包括优先办理中低价位普通商品房的规划、建设、预售的行政许可、考核中低价位普通商品房的供应比例、细化中低价位普通商品房的认定标准等内容。这些政策将用以确保中低价位普通商品房供应量的“进一步提高”。
  中国房地产学会会长陈国强表示,如果中低价位普通商品房供应量进一步加大,当地房价的总体水平将很难出现“回涨”的局面,“对于确保成交量回暖而房价不反弹,具有重要意义。”

  慧择提示
:以上是对普通商品房新政介绍。据悉,在加紧研究制定专项支持中低价位普通商品房建设政策的同时,作为房地产调控部际联席会的牵头部门,住建部已经提出,要进一步提高土地出让金收益用于保障性住房的比例,以确保保障房的“足量供应”,实现“应保尽保”。
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