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贷款攻略 房价的谜底
房价的谜底
摘要:  员工工伤“伤”不起,团体意外保险全面规避企业风险!   【摘要】自从商品房市场快速发展以来,除少数涉嫌违法违规的企业,我国房地产企业
  员工工伤“伤”不起,团体意外保险全面规避企业风险!
  【摘要】自从商品房市场快速发展以来,除少数涉嫌违法违规的企业,我国房地产企业很少因经营不善而倒闭。开发 商要么疯狂圈地扩张,要么“数年不开盘,开盘吃三年”,日子颇为好过。房价过快上涨必然透支未来的成长空 间,对房地产企业来讲,也许目前的资金和经营压力不及2008年底,但面临的政策压力要远大于2008年。
  慧择网本市公布 “一房一价”实施细则后,晨报记者昨天兵分三路,分别探访了浦东、嘉定、闸北、长宁等四个区的十个楼盘。价格调控受到前所未有的重视。其中,引人关注的便是反暴利规定。房地产业作为对国民经济和社会 发展有重大影响的行业,其利润率将被适当控制,随意涨价、价格猫腻、成本欺诈等行为将得到纠正。为使部分 城市过高的房价有所回落
  房源价目表连夜赶制
  长宁88金廷和汤臣豪园三期在售楼处都以张贴或摆放的形式公示了在售所有房源的“一房一价表”,表格的内容包括楼层、楼号、房源套内面积、分摊公有面积、总面积、每平方米销售单价、销售总价等,基本符合发改委的要求。其销售人员表示,他们自开盘起就按照国家政策的要求张贴出了这些内容,所有房源销售的实际价格严格遵照“一房一价表”,不会有任何优惠。
  汤臣豪园三期也贴出了比较完整的“一房一价表”,还配有“购房须知”和“税费计算方式”。位于青铜路的日月光·水岸花园(广兰丽园)所售房源已所剩无几,不过昨天也“赶制”出了一张房源价目表贴在销售大厅的柱子上,标示出剩余两栋楼房源的户别、建筑面积、单价和总价等。
  在嘉定的金鼎香樟苑售楼处,包括预售许可证、楼盘基本信息和每套商品房的单价与总价在内的各种信息都已张贴。当询问是否有优惠活动时,销售人员称,价格严格遵照墙上公示,没有其它优惠。
  公示信息缩水明显
  不过,对比上海“一房一价”细则所要求公示的4张表格,大多数探访楼盘都没能完全做到符合标准。例如虽公示出了“一房一价表”,但都没有关于销售状态的描述和停车位的信息,楼盘的基本信息并不详尽,也没有已登记房源的信息表、收费项目表或与其相关内容的公示,部分现场工作人员的口头表述也很模糊。
  位于光复西路上燕宁苑售楼处的一面墙上贴着预售许可证和楼盘基本信息,唯独少了房价表。记者询问有没有标示房价的小册子或者是公布房价的公示牌时,售楼小姐说,这里不公布价格。
  在嘉城香馥湾的电脑系统中明确区分了已售房源和未售房源,未售房源都是按“一房一价”标价,但已售房源的价格都被隐去。工作人员称,这是购房者的隐私,不能公布。“每套卖出房的单价都有出入,将来客户住到一起都是邻居,要是互相问起来怎么办?”当问及可否透露已登记房源的实际成交均价时,工作人员表示,由于每套房的情况不同,成交均价也是不可公布的。
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